Cara Menyewa Ruang Kecil untuk Bisnis Ritel

Menemukan lokasi yang tepat untuk bisnis ritel bisa menjadi tantangan, dan biaya menyewa ruang sangat mahal bagi beberapa pemilik bisnis. Dengan menyewa ruang yang lebih kecil, Anda mungkin dapat menghemat uang, dan tuan tanah yang menyewa ruang kecil sering kali terbiasa bekerja dengan bisnis yang lebih kecil.

1

Lakukan riset pasar untuk menentukan siapa audiens target Anda dan di mana mereka cenderung berkumpul. Pelanggan muda yang sadar mode mungkin lebih tertarik pada bisnis yang berlokasi di kota atau alun-alun kota, sementara bisnis yang ditargetkan untuk keluarga mungkin berkembang di pusat perbelanjaan pinggiran kota. Jelajahi toko-toko di berbagai area di kota Anda untuk melihat toko mana yang berkembang, dan persempit pilihan lokasi Anda ke lokasi yang mirip dengan toko-toko sukses di pasar ritel Anda.

2

Konsultasikan dengan broker real estat komersial. Pialang Anda dapat membantu Anda menemukan ruang yang sesuai dengan anggaran Anda dan mungkin mengetahui tuan tanah mana yang mudah diajak bekerja sama dan tuan tanah mana yang cenderung tidak adil. Jujurlah dengan broker Anda tentang anggaran Anda dan berikan informasi sebanyak mungkin tentang ruang ideal dan target pasar Anda.

3

Bicaralah dengan teman dan rekan bisnis yang ingin menyewa tempat. Jika Anda menemukan ruangan yang lebih besar, Anda mungkin bisa membagi ruangan dan menyewa untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik.

4

Teliti perusahaan persewaan dan tuan tanah sebelum menandatangani kontrak. The Better Business Bureau, ulasan online, dan bahkan dokumen pengadilan online dapat memberi Anda gambaran bagus tentang betapa adilnya tuan tanah. Jika Anda melihat pemilik rumah sering dituntut atau memiliki beberapa keluhan, Anda mungkin ingin menyewa tempat lain.

5

Negosiasikan dengan calon tuan tanah tentang harga sewa. Tuan tanah yang ingin menyewa dapat mempertimbangkan untuk menurunkan harga untuk bisnis yang tepat, terutama dalam ekonomi yang sedang berjuang. Selanjutnya, dengan bernegosiasi dengan calon tuan tanah, Anda bisa mendapatkan gambaran yang bagus tentang betapa mudahnya pemilik akan bekerja sama. Pemilik rumah mungkin bersedia mengubah jangka waktu sewa, jadi jangan takut untuk meminta sewa yang lebih pendek atau lebih lama.

6

Minta pengacara untuk meninjau kontrak Anda sebelum menandatanganinya. Perjanjian sewa komersial bisa jadi rumit, dan tidak bijaksana untuk menandatangani kontrak tanpa mengetahui secara pasti apa yang dapat Anda harapkan.