Pemotongan Pajak Properti Ganda

Internal Revenue Service (IRS) memungkinkan Anda mengambil potongan pajak untuk pengeluaran properti seperti bunga hipotek, pajak real estat, asuransi hipotek, dan pajak penjualan. Dengan pengecualian bunga hipotek, IRS tidak membatasi jumlah properti yang dapat Anda potong. Aturan pajak federal dapat membatasi siapa yang dapat mengambil pemotongan tertentu berdasarkan pendapatan, atau membatasi pemotongan berdasarkan batas pinjaman hipotek. Aturan perpajakan bisa berubah dari tahun ke tahun.

Bunga hipotek

Anda hanya dapat mengambil potongan pajak untuk bunga hipotek yang dibayarkan atas kediaman utama dan rumah kedua Anda. Anda dapat mengambil potongan bunga untuk pinjaman yang dilakukan untuk pembelian atau membangun rumah atau untuk perbaikan rumah. Anda dapat memotong semua pembayaran bunga hipotek untuk hutang hipotek pada atau di bawah $ 1 juta, atau hingga $ 500.000 jika Anda sudah menikah tetapi mengajukan secara terpisah dari pasangan Anda. Jika Anda memiliki hipotek dengan total lebih dari $ 1 juta, Anda mungkin menghadapi batas pemotongan. IRS juga memungkinkan Anda mengambil potongan untuk denda pembayaran di muka, yang sering kali diperlukan dalam persyaratan pinjaman saat membayar hipotek lebih awal, dan menawarkan pengurangan untuk pembayaran bunga prabayar. Namun, Anda hanya dapat mengambil potongan untuk pembayaran bunga di muka yang berlaku untuk tahun pajak yang Anda ajukan.

Pajak Real Estat

Anda dapat memotong pajak real estat atas sebanyak mungkin properti yang Anda miliki. Pajak real estat yang memenuhi syarat untuk pengurangan pajak dapat mencakup pajak properti tahunan atau pajak yang dibayarkan saat menutup rumah. Anda dapat mengurangi jumlah penuh pajak real estat yang Anda bayarkan. Jika Anda memiliki properti koperasi, Anda hanya dapat mengambil potongan pajak untuk bagian pajak real estat Anda. Biasanya, perusahaan yang menjual saham properti koperasi menawarkan kepada pemilik akuntansi pajak real estat, yang menjelaskan tanggung jawab pajak real estat setiap pemegang saham.

Pajak Penjualan

Anda dapat memotong pajak penjualan untuk properti tak terbatas, termasuk rumah tradisional, prefabrikasi, atau mobil. Jika Anda membangun rumah dan membayar pajak penjualan lokal dan negara bagian untuk bahan bangunan, Anda biasanya dapat mengambil potongan pajak pendapatan federal.

Asuransi Hipotek

Anda biasanya dapat mengurangi biaya asuransi hipotek untuk semua properti yang Anda miliki. Anda dapat mengurangi biaya asuransi hipotek pribadi dan asuransi hipotek yang dikeluarkan oleh Administrasi Perumahan Federal, Administrasi Veteran, atau Administrasi Perumahan Pedesaan. Agar memenuhi syarat untuk pengurangan pajak untuk asuransi hipotek, Anda harus menutup properti Anda setelah 31 Desember 2006. Pada saat publikasi, Anda dapat mengambil pengurangan pajak hipotek jika penghasilan Anda mencapai atau di bawah $ 100.000, atau hingga $ 50.000 untuk keduanya Anda dan pasangan jika menikah dan mengajukan secara terpisah.