Cara Menyewa Bisnis Restoran
Beberapa pemilik restoran memilih untuk membangun situs restoran baru dari awal, sementara yang lain lebih suka menyewakan ruang yang siap untuk ditempati. Strategi yang terakhir ini menguntungkan karena Anda tidak perlu mengeluarkan banyak uang untuk peralatan dan konstruksi. Selain itu, dalam beberapa kasus, bisnis restoran berada di lokasi yang mendapatkan arus pengunjung yang stabil. Ikuti beberapa langkah mudah untuk menyewa restoran Anda sendiri dan menyewa konsultan, jika perlu, untuk membantu Anda menavigasi prosesnya.
1
Buat daftar persyaratan untuk lokasi restoran ideal Anda, sesuai dengan rencana bisnis Anda. Ini mungkin termasuk keberadaan demografis tertentu (seperti populasi besar anak-anak dan orang tua untuk restoran anak-anak), peralatan khusus untuk membuat atau menyimpan makanan, dan ruang yang cukup besar untuk menampung jumlah orang yang Anda butuhkan untuk menghasilkan keuntungan harian. .
2
Cari lokasi yang memenuhi kebutuhan Anda. Anda dapat menemukan peluang sewa area melalui situs web seperti Loopnet atau RestSearch (lihat Sumberdaya), menyewa makelar atau memeriksa daftar rahasia Anda.
3
Kunjungi lokasi untuk menentukan mana yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda. Bawa inspektur restoran untuk memeriksa kabel listrik, sistem pemanas dan AC, peralatan, struktur, dan pipa ledeng. Menilai berapa banyak pekerjaan renovasi (jika ada) yang diperlukan untuk membawa ruang ke kode dan standar pribadi Anda.
4
Ajukan pertanyaan terkait fasilitas, fitur, dan tagihan apa saja yang termasuk dalam perjanjian sewa Anda. Misalnya, jika Anda memiliki apartemen di atas restoran, cari tahu apakah itu sudah termasuk atau apakah seseorang akan tinggal di sana. Cari tahu apakah Anda atau pemiliknya bertanggung jawab untuk membayar utilitas dan asuransi. Konfirmasikan pengaturan parkir.
5
Negosiasikan persyaratan dengan lessor, apakah perusahaan leasing independen atau pemilik sebelumnya. Cari tahu jangka waktu sewa (biasanya lima sampai 10 tahun), biaya bulanan, segala kemungkinan yang berlaku untuk sewa (seperti pembatalan jika Anda tidak bisa mendapatkan izin yang tepat) dan persyaratan kenaikan sewa berkala.
6
Setuju pada tanggal pindah. Bayar uang jaminan, dan tanda tangani perjanjian sewa.
